Segundo o Boletim da Superintendência de Seguros Privados (SUSEP) divulgado em 14 de outubro de 2026, o seguro fiança locatícia somou R$ 1,67 bilhão em prêmios de janeiro a agosto de 2026, alta nominal de 27,77% e real de 22,47% sobre o mesmo período de 2025. Foi a linha que mais cresceu na tabela de seguros de danos do boletim. Em Belém, o aluguel anunciado custava em média R$ 62,25 por metro quadrado em setembro, o terceiro preço médio entre 22 capitais no Índice FipeZAP.
O que os números da SUSEP mostram?
A tabela de seguros de danos do boletim de agosto traz o acumulado do ano por linha de negócio. Alguns números para comparar:
- seguro fiança locatícia: R$ 1,67 bilhão, alta nominal de 27,77%;
- seguros financeiros, linha que reúne o seguro garantia e outros ramos: R$ 6,55 bilhões, alta nominal de 19,10%;
- total dos seguros de danos: R$ 99,11 bilhões, alta nominal de 4,26%.
O ritmo vem de meses seguidos. No boletim de junho, o fiança locatícia acumulava R$ 1,25 bilhão (alta de 30,63%); no de julho, R$ 1,47 bilhão (alta de 28,97%).
E o preço do aluguel?
O Índice FipeZAP de Locação Residencial, calculado pela Fipe com base em anúncios de imóveis para alugar, subiu 0,52% em setembro de 2026 e acumulou 9,13% em 12 meses. Para Belém, o informe de setembro mostra:
- alta de 0,16% no mês e de 4,31% em 12 meses;
- preço médio de R$ 62,25 por metro quadrado, atrás apenas de São Paulo e Recife entre as 22 capitais;
- rentabilidade do aluguel estimada em 8,15% ao ano, a terceira entre as capitais.
O próprio índice avisa que mede o preço de anúncios de novos aluguéis, e não o reajuste dos contratos em vigor.
O que é seguro fiança locatícia?
É o seguro em que a seguradora garante ao locador o pagamento do aluguel e dos encargos previstos na apólice se o inquilino deixar de pagar. Ele está na lista de garantias do artigo 37 da Lei do Inquilinato, ao lado da caução, da fiança e da cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento, e substitui o fiador e o depósito em dinheiro.
Por que essa garantia ganha espaço?
Os boletins não explicam a causa, mas os dados ajudam a ler o cenário: aluguel novo mais caro deixa o depósito de até três meses mais pesado para o inquilino e torna mais difícil achar fiador com renda compatível. O seguro troca esse valor parado por um prêmio e dá ao locador uma seguradora como garantidora. Essa leitura é da Mosaico Plus, não da SUSEP.
O aluguel consignado muda esse quadro?
Ainda não. O aluguel consignado, aprovado pela Câmara em agosto como nova modalidade de garantia locatícia, foi enviado ao Senado em 31 de agosto de 2026 e aguarda apreciação. Até virar lei, valem as quatro garantias atuais, e a lei continua proibindo mais de uma delas no mesmo contrato.
Como a Mosaico Plus pode ajudar?
A Mosaico Plus é uma corretora de seguros de Castanhal, no Pará, especializada em seguro garantia e em seguro fiança locatícia, para imóveis residenciais e comerciais. A corretora cota a apólice com as seguradoras parceiras e mostra ao locador e ao inquilino o que cada cobertura inclui antes de fechar o contrato.
Termos usados neste texto
- Prêmio: o valor pago pelo seguro; nos boletins da SUSEP, é a soma do que as seguradoras arrecadaram.
- Crescimento nominal: variação sem descontar a inflação.
- Crescimento real: variação depois de descontada a inflação do período.
- Seguro fiança locatícia: seguro que garante ao locador o aluguel e os encargos previstos na apólice se o inquilino não pagar.
- Rentabilidade do aluguel: relação entre o aluguel anual e o preço de venda do imóvel, calculada pelo FipeZAP.
Perguntas frequentes
Quanto o seguro fiança locatícia arrecadou em 2026?
R$ 1,67 bilhão em prêmios de janeiro a agosto de 2026, alta nominal de 27,77% e real de 22,47%, segundo o Boletim SUSEP divulgado em 14 de outubro de 2026.
Quanto custa o aluguel em Belém?
Em setembro de 2026, o preço médio dos anúncios de aluguel residencial em Belém era de R$ 62,25 por metro quadrado, segundo o Índice FipeZAP, com alta de 4,31% em 12 meses.
O seguro fiança locatícia substitui o fiador?
Sim. O seguro de fiança locatícia é uma das garantias do artigo 37 da Lei do Inquilinato e pode ser usado no lugar do fiador ou da caução, mas não junto com eles no mesmo contrato.
O seguro garantia aparece separado no boletim da SUSEP?
Não. O boletim mostra a linha de seguros financeiros, que reúne o seguro garantia e outros ramos, com R$ 6,55 bilhões em prêmios até agosto de 2026.
O aluguel consignado já pode ser usado como garantia?
Não. O projeto foi aprovado pela Câmara e enviado ao Senado em 31 de agosto de 2026, onde aguarda apreciação.
Fontes consultadas
- SUSEP, Susep divulga dados do setor supervisionado até agosto de 2026, 14 de outubro de 2026
- SUSEP, Boletim de agosto de 2026, tabela 4
- SUSEP, Boletim de junho de 2026
- SUSEP, notícia do boletim com dados até julho de 2026
- Fipe, Índice FipeZAP de Locação Residencial, setembro de 2026
- Lei 8.245/1991, Lei do Inquilinato, artigo 37
- Câmara dos Deputados, ficha de tramitação do Projeto de Lei 462/2011
